靈川房地產(chǎn)開發(fā)公司管理招聘（有工作餐）

崗位職責(zé):
1、負(fù)責(zé)公司行政管理,包括日常行政工作、業(yè)務(wù)對接、證照辦理、固定資產(chǎn)管理等;
2、負(fù)責(zé)公司會務(wù)、接待、內(nèi)外部溝通協(xié)調(diào);
3、負(fù)責(zé)公司行政辦公費(fèi)用如水電費(fèi)、辦公用品、耗材、固定資產(chǎn)、生活配套設(shè)施的管理;
4、負(fù)責(zé)公司人資管理，包括招聘、入離職、勞動合同、培訓(xùn)、績效、人事檔案等管理；
4、負(fù)責(zé)公司車輛的管理及調(diào)度;
5、負(fù)責(zé)公司檔案文件的管理;
6、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。
崗位要求:
1、男女不限,人力資源管理、行政管理、中文、文秘、漢語言文學(xué)及相關(guān)專業(yè)大專以上學(xué)歷，有酒店、商業(yè)、文旅項(xiàng)目人力行政同等工作經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先；
2、具有良好的書面、口頭表達(dá)能力,具有親和力和服務(wù)意識,溝通領(lǐng)悟能力強(qiáng);
3、熟練使用常用辦公軟件及相關(guān)人事管理軟件;
4、了解國家各項(xiàng)勞動人事法規(guī)政策;
5、吃苦耐勞,工作細(xì)致認(rèn)真,原則性強(qiáng),有良好的執(zhí)行力及職業(yè)素養(yǎng);
6、有強(qiáng)烈的責(zé)任感和敬業(yè)精神,公平公正、做事嚴(yán)謹(jǐn),能承受較大的工作壓力。

組織建立公司的采購管理體系；組織開展供應(yīng)商管理、采購管理及招采后評估等工作；合理有效的控制公司整體成本。
1、供方資源管理：研究制訂供應(yīng)商的管理策略，負(fù)責(zé)供方信息收集、篩選，積累供方資源；組織建立供應(yīng)商管理體系、評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)；根據(jù)權(quán)責(zé)，組織相關(guān)部門對供應(yīng)商進(jìn)行考察和資格審查；組織對供應(yīng)商進(jìn)行實(shí)地考察和資格審查；
2、采購管理：組織收集新材料、設(shè)備發(fā)展信息，建立公司材料與設(shè)備信息庫；負(fù)責(zé)建立公司材料設(shè)備的采購價(jià)格、市場價(jià)格數(shù)據(jù)庫，建立公司采購管理標(biāo)準(zhǔn)，組織開展項(xiàng)目采購策劃并制定采購計(jì)劃等。
3、合同管理：組織相關(guān)方開展工程類招標(biāo)采購文件及合同的標(biāo)準(zhǔn)化工作，負(fù)責(zé)合同的起草、簽訂、合同交底及有重大變化的合同修訂，組織相關(guān)方開展采購合同交底，監(jiān)督工程部采購合同管理工作，完成公司采購合同的登記、存檔及臺賬建立工作。
4、材料管理：參與項(xiàng)目材料設(shè)備入場、質(zhì)量驗(yàn)收、倉儲及出入庫管理，負(fù)責(zé)權(quán)限內(nèi)不合格材料退貨管理，督促供應(yīng)商按合同要求提供產(chǎn)品和服務(wù)，負(fù)責(zé)工程材料、設(shè)備移交項(xiàng)目前的倉儲管理。
任職資格：
1、大學(xué)本科及以上學(xué)歷，工程造價(jià)等相關(guān)專業(yè)。
2、6年以上房地產(chǎn)、酒店工程招標(biāo)采購工作經(jīng)驗(yàn)，3年以上同崗位管理工作經(jīng)驗(yàn)。
3、專業(yè)知識及技能：
精通：工程合同管理及招標(biāo)采購管理；
熟悉：開發(fā)全過程業(yè)務(wù)流程；建筑承包、材料與設(shè)備市場行情和供應(yīng)渠道；
了解：國家相關(guān)政策及法律法規(guī)；招標(biāo)采購發(fā)展趨勢。
4、優(yōu)秀的協(xié)調(diào)和溝通能力，分析與解決問題能力；為人正直，細(xì)致嚴(yán)謹(jǐn)、客觀公正。

組織公司工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)研究，參與項(xiàng)目前期策劃、圖紙及重大技術(shù)方案評審，工程供方選擇；組織對項(xiàng)目部開展工程巡檢，監(jiān)控項(xiàng)目工程質(zhì)量和安全文明情況，提供工程技術(shù)支持。
1、技術(shù)管理：負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警體系的建立，實(shí)施項(xiàng)目重大風(fēng)險(xiǎn)的督察及控制，及時(shí)糾偏；制定公司工程施工標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)規(guī)范，包括物料、設(shè)備、工藝及驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，并負(fù)責(zé)推動實(shí)施及維護(hù)，處理施工現(xiàn)場出現(xiàn)的重大技術(shù)問題并組織專家對施工方案進(jìn)行評審；
2、工程前期管理：負(fù)責(zé)參與施工圖紙內(nèi)部評審及景觀、室內(nèi)裝飾、樣板房相關(guān)評審，審核監(jiān)理規(guī)劃及實(shí)施細(xì)則，審核施工組織設(shè)計(jì)、審核關(guān)鍵工序、關(guān)鍵部位的施工方案，參與圖紙交底、會審等；
3、負(fù)責(zé)項(xiàng)目進(jìn)度管理、施工過程質(zhì)量管理、安全文明管理及現(xiàn)場成本管理；
4、負(fù)責(zé)工程、材料設(shè)備供應(yīng)商選擇管理，包括協(xié)助招采計(jì)劃的擬定、工程類招標(biāo)技術(shù)標(biāo)編制及審核工程類招標(biāo)文件等；
5、部門建設(shè)：根據(jù)公司組織管理文件要求，搭建部門組織架構(gòu)，明確人員職責(zé)分工，完成本部門員工崗位說明書的編制與修訂，組織建立、健全部門相關(guān)工作制度與流程，并監(jiān)督部門員工執(zhí)行等。
任職資格：
1、大學(xué)本科及以上學(xué)歷，土木工程、工民建等相關(guān)專業(yè)，。
2、6年以上房企工程管理工作經(jīng)驗(yàn)，3年房企同崗位管理經(jīng)驗(yàn) 。
3、專業(yè)知識及技能：
精通：工程施工中的質(zhì)量技術(shù)知識；工程施工工藝；
熟悉：工程設(shè)計(jì)、施工、安全、環(huán)保規(guī)范等相關(guān)規(guī)定；房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)流程；
了解：國家相關(guān)政策及法律法規(guī)；行業(yè)工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及工藝發(fā)展趨勢；
4、中級以上職稱，具有注冊建造師資格證者優(yōu)先。
5、優(yōu)秀的團(tuán)隊(duì)管理、計(jì)劃管理、溝通和協(xié)調(diào)能力；有較強(qiáng)創(chuàng)新思維和鉆研精神。

1、負(fù)責(zé)小區(qū)門崗值勤,按制度控制各類機(jī)動車輛級外來人員出入小區(qū)，維持小區(qū)出入口交通秩序及安全； 2、小區(qū)日常巡邏工作（安保、消防等）； 3、維護(hù)公共設(shè)施完好； 4、協(xié)助工程部管理裝飾裝修工作；

、維護(hù)、改進(jìn)并監(jiān)督執(zhí)行； 2、負(fù)責(zé)公司財(cái)務(wù)處理、成本費(fèi)用核算、報(bào)表編制、財(cái)務(wù)分析等工作； 3、負(fù)責(zé)審核財(cái)務(wù)收支及各類原始憑證、經(jīng)濟(jì)合同； 4、負(fù)責(zé)公司全面的資金調(diào)配和資金、資產(chǎn)管理工作； 5、管理

組織對方案等成本造價(jià)進(jìn)行優(yōu)化與測算，并做出總成本及盈利預(yù)測； 6、目標(biāo)成本確立后項(xiàng)目實(shí)施過程中，負(fù)責(zé)監(jiān)督目標(biāo)成本對招標(biāo)及合約限額指導(dǎo)，并定期提供目標(biāo)成本執(zhí)行偏差情況的原因分析； 任職要求： 1、工民建、建筑工程、工程造價(jià)管理 …… 、概預(yù)算相關(guān)專業(yè)本科及以上學(xué)歷； 2、6年以上房地產(chǎn)公司工程預(yù)、決算管理工作經(jīng)驗(yàn)，3年以上酒店工程預(yù)、決算工作管理經(jīng)驗(yàn)，3年以上同等崗位工作經(jīng)驗(yàn)； 3、熟練掌握土建工程定額及其相關(guān)的預(yù)算政策文件；熟悉工程量清單計(jì)價(jià)及現(xiàn)行預(yù)算定額計(jì)價(jià)方式方法 …… ，能獨(dú)立準(zhǔn)確核算工程量；熟悉相關(guān)人工、設(shè)備及材料的市場價(jià)格和施工價(jià)格； 4、熟悉招標(biāo)文件的編制審核，招標(biāo)過程管理控制及合同的起草、談判和編制； 5、勤奮敬業(yè)，具備良好的職業(yè)素養(yǎng)； 6、有較強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)

負(fù)責(zé)項(xiàng)目裝飾、園林設(shè)計(jì)管理、本專業(yè)項(xiàng)目材料設(shè)備選型定板，協(xié)助本專業(yè)設(shè)計(jì)供方庫的開發(fā)與管理，負(fù)責(zé)公司裝飾、園林設(shè)計(jì)相關(guān)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)化研究工作。 …… 1、設(shè)計(jì)供方管理：推薦設(shè)計(jì)供方，參與裝飾設(shè)計(jì)供方招標(biāo)選擇工作；參與裝飾設(shè)計(jì)合同評審與商務(wù)談判；對裝飾設(shè)計(jì)供方的履約情況、服務(wù)質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督、跟蹤與評價(jià)。 …… 2、設(shè)計(jì)項(xiàng)目管理：參與項(xiàng)目前期概念規(guī)劃草案的設(shè)計(jì)，參與項(xiàng)目定位策劃，提出本專業(yè)的建議；參與概念設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)管理；參與施工圖評審，負(fù)責(zé)本專業(yè)施工圖的交底工作；負(fù)責(zé)施工過程中的裝飾設(shè)計(jì)部分的深化設(shè)計(jì) …… 3、設(shè)計(jì)控制管理：負(fù)責(zé)擬定本專業(yè)材料設(shè)備清單，協(xié)助本專業(yè)材料設(shè)備的選型定板；負(fù)責(zé)本專業(yè)材料供貨樣板的確認(rèn)，必要時(shí)參與甲供材料設(shè)備進(jìn)場驗(yàn)收；推行限額設(shè)計(jì)方法，對超出目標(biāo)成本的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行分析與調(diào)整修正。 …… 4、設(shè)計(jì)變更管理：負(fù)責(zé)審核本專業(yè)設(shè)計(jì)變更，并協(xié)助組織可行性論證， 協(xié)調(diào)、跟蹤本專業(yè)變更在工程、銷售、報(bào)建等工作中的落實(shí)。

1.收集和管理項(xiàng)目工程檔案資料、文件； 2.負(fù)責(zé)部門各類資料的歸類、歸檔管理。 …… 3.負(fù)責(zé)部門的信息資料管理及文件傳遞工作； 4.負(fù)責(zé)與公司其他部門檔案管理員的對接工作； 5.負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程竣工資料的整理； 6.負(fù)責(zé)部門的相關(guān)行政事務(wù)工作。 …… 任職資格： 1、大專及以上學(xué)歷，建筑工程相關(guān)專業(yè)； 2、1年以上房地產(chǎn)企業(yè)相關(guān)崗位工作經(jīng)驗(yàn)； 3、具備資料管理方面的專業(yè)知識，熟悉房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)流程； 4、良好的溝通協(xié)調(diào)和計(jì)劃推動能力；有較強(qiáng)較強(qiáng)的文字處理能力

1、工程前期準(zhǔn)備：參與編制工程管理作業(yè)指導(dǎo)書，并參與評審；參與審核總包施工組織設(shè)計(jì)方案、監(jiān)理規(guī)劃及實(shí)施細(xì)則，并參與評審，協(xié)助組織、協(xié)調(diào)施工單位等進(jìn)行圖紙會審及技術(shù)交底工作。 …… 2、施工過程管理：根據(jù)需要參與材料、設(shè)備的入場驗(yàn)收，對不合格材料和設(shè)備提出處理意見，參與施工中涉及本專業(yè)的重大施工技術(shù)方案論證或?qū)＜依龝?，參與工程質(zhì)量及安全事故的調(diào)查處理，項(xiàng)目內(nèi)部驗(yàn)收等。 …… 4、項(xiàng)目進(jìn)度管理：參與制定項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃，協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理協(xié)調(diào)、推動計(jì)劃的執(zhí)行、落實(shí)，發(fā)現(xiàn)計(jì)劃滯后的因素及時(shí)預(yù)警并提成整改措施。 …… 5、安全文明、現(xiàn)場成本管理：參與編制并推行公司安全生產(chǎn)文明施工的管理規(guī)定，負(fù)責(zé)對總包單位進(jìn)行施工全過程安全監(jiān)管，避免甲方主體責(zé)任事故；完成簽證現(xiàn)場核量，組織變更/簽證的報(bào)審，參與審核項(xiàng)目工程、材料設(shè)備、