1.領(lǐng)導(dǎo)、監(jiān)察、審查、評(píng)估及修訂物業(yè)管理的職能及工作;
2.負(fù)責(zé)與業(yè)委會(huì)、政府部門及相關(guān)業(yè)務(wù)部門的溝通與協(xié)調(diào),與有關(guān)各部門保持良好關(guān)系;
3.制定項(xiàng)目年度物業(yè)管理預(yù)算方案,管理日常物業(yè)的服務(wù)品質(zhì)、操作管理流程及適當(dāng)?shù)呢?cái)務(wù)運(yùn)行情況;
4.妥善處理一切緊急及突發(fā)事件;
5.負(fù)責(zé)樓宇、設(shè)施、設(shè)備的驗(yàn)收及設(shè)備設(shè)施的維修,安排各項(xiàng)維修工程和專業(yè)的發(fā)標(biāo)工作;
6.負(fù)責(zé)監(jiān)管項(xiàng)目資產(chǎn)(如會(huì)所、車位、房屋等)的運(yùn)行情況;
7.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和管理綠化、保安等相關(guān)工作;
8.負(fù)責(zé)處理租戶、業(yè)主投訴,保持小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生及維持治安秩序。
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桂林冠軒門窗有限公司一般項(xiàng)目:門窗銷售;門窗制造加工;金屬工具制造;金屬包裝容器及材料制造;金屬結(jié)構(gòu)制造;建筑用金屬配件制造;建筑裝飾、水暖管道零件及其他建筑用金屬制品制造;金屬材料制造;金屬材料銷售;技術(shù)服務(wù)、技術(shù)開(kāi)發(fā)、技術(shù)咨詢、技術(shù)交流、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)推廣;信息技術(shù)咨詢服務(wù);日用玻璃制品銷售;日用木制品銷售;地板制造;軟木制品銷售;建筑用木料及木材組件加工;園林綠化工程施工;信息咨詢服務(wù)(不含許可類信息咨詢服務(wù));企業(yè)管理;企業(yè)管理咨詢;建筑材料銷售;建筑裝飾材料銷售;五金產(chǎn)品零售;電線、電纜經(jīng)營(yíng);塑料制品銷售;日用百貨銷售;機(jī)械設(shè)備銷售;電子產(chǎn)品銷售;家用電器銷售;建筑防水卷材產(chǎn)品銷售;水泥制品銷售;化工產(chǎn)品銷售(不含許可類化工產(chǎn)品);機(jī)械設(shè)備租賃(除依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目外,憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照依法自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng))許可項(xiàng)目:各類工程建設(shè)活動(dòng)(依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目,經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng),具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目以相關(guān)部門批準(zhǔn)文件或許可證件為準(zhǔn))
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