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南寧青秀區(qū)小區(qū)物業(yè)經(jīng)理招聘

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2024-10-26
全面管理職責(zé):負(fù)責(zé)物業(yè)項(xiàng)目的全面管理,包括人事、財(cái)務(wù)、設(shè)備設(shè)施、安全環(huán)境等方面的管理工作
制定和實(shí)施計(jì)劃:制定物業(yè)管理的工作目標(biāo)和計(jì)劃,并監(jiān)督實(shí)施。這包括預(yù)算制定、成本控制、服務(wù)品質(zhì)管理等
協(xié)調(diào)和溝通:負(fù)責(zé)與政府部門(mén)、業(yè)主委員會(huì)、外部機(jī)構(gòu)等的溝通和協(xié)調(diào)工作,維護(hù)良好的公共關(guān)系
處理緊急和突發(fā)事件:妥善處理各種緊急和突發(fā)事件,如安全事故、設(shè)備故障等,并制定相應(yīng)的預(yù)防措施
設(shè)施設(shè)備管理:負(fù)責(zé)樓宇、設(shè)施、設(shè)備的驗(yàn)收及設(shè)備設(shè)施的維修,安排各項(xiàng)維修工程和專(zhuān)業(yè)的發(fā)標(biāo)工作1。
團(tuán)隊(duì)管理:負(fù)責(zé)物業(yè)團(tuán)隊(duì)的建設(shè)和管理,包括員工培訓(xùn)、績(jī)效考核、團(tuán)隊(duì)文化建設(shè)等
客戶(hù)服務(wù):負(fù)責(zé)處理業(yè)主投訴,保持小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生及維持治安秩序,提升業(yè)主滿(mǎn)意度
安全管理和風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防:定期巡視檢查,審核運(yùn)行報(bào)表,對(duì)公司的物業(yè)、安全風(fēng)險(xiǎn)事先預(yù)判和預(yù)防
財(cái)務(wù)管理:指導(dǎo)財(cái)務(wù)工作,及時(shí)了解部門(mén)年度經(jīng)營(yíng)情況、費(fèi)用組成,對(duì)財(cái)務(wù)審批和重大事項(xiàng)進(jìn)行決策
項(xiàng)目質(zhì)量管理:參與組織每年的物業(yè)管理質(zhì)量檢查及配合做好質(zhì)量體系管理評(píng)審的工作
物業(yè)經(jīng)理的工作職責(zé)和工作內(nèi)容是多方面的,需要具備較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力、溝通能力、解決問(wèn)題的能力以及相關(guān)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)。
崗位職責(zé):
1、檢查、指導(dǎo)和考核部門(mén)員工工作,確保工作質(zhì)量,維護(hù)良好的紀(jì)律,協(xié)助部門(mén)經(jīng)理做好保安的管理工作。
2、著裝整齊,按規(guī)定上崗交接班,忠于職守,在崗時(shí)不得與其他無(wú)關(guān)人員聊天,安保人員必須熟悉小區(qū)環(huán)境。?
3、認(rèn)真做好門(mén)衛(wèi)日常工作,基本熟悉并掌握小區(qū)業(yè)主情況,負(fù)責(zé)外來(lái)車(chē)輛的檢查,嚴(yán)格按規(guī)定登記,對(duì)不符合要求進(jìn)入小區(qū)的車(chē)輛進(jìn)行禮貌勸阻,做好保安室和相關(guān)范圍內(nèi)的清潔衛(wèi)生工作。?
4、維護(hù)小區(qū)內(nèi)的治安交通秩序,隨時(shí)巡邏了解小區(qū)內(nèi)的停車(chē)位情況,值班室人員跟車(chē)進(jìn)小區(qū)對(duì)不按規(guī)定停車(chē)的車(chē)主禮貌勸說(shuō)車(chē)主將車(chē)停放在指定位置,疏導(dǎo)車(chē)場(chǎng)的流量,保證交通順暢,協(xié)調(diào)和指揮車(chē)輛停放在指定的車(chē)位。
5、負(fù)責(zé)接收白天和夜間業(yè)主的投訴,并及時(shí)進(jìn)行處理,積極主動(dòng)為業(yè)主排擾解難,業(yè)主反映的有關(guān)問(wèn)題要主動(dòng)及時(shí)向部門(mén)經(jīng)理反映,爭(zhēng)取盡早解決。
6、監(jiān)督檢查業(yè)主(住戶(hù))裝修現(xiàn)場(chǎng)的治安消防情況,及時(shí)處理違章裝修。發(fā)現(xiàn)違章裝修及時(shí)向物業(yè)經(jīng)理經(jīng)理匯報(bào)。?
7、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。
任職資格:
1、具有3年以上同崗位工作經(jīng)驗(yàn);退伍軍人優(yōu)先考慮。
2、普通話標(biāo)準(zhǔn),相貌端正,樂(lè)觀熱情,具有良好的服務(wù)意識(shí)和團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神、無(wú)紋身、無(wú)犯罪記錄。
約 2 個(gè)崗位

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南寧青秀區(qū) 物業(yè)經(jīng)理招聘工資

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南寧 物業(yè)經(jīng)理百科

...崗位職責(zé)
1.領(lǐng)導(dǎo)、監(jiān)察、審查、評(píng)估及修訂物業(yè)管理的職能及工作;
2.負(fù)責(zé)與業(yè)委會(huì)、政府部門(mén)及相關(guān)業(yè)務(wù)部門(mén)的溝通與協(xié)調(diào),與有關(guān)各部門(mén)保持良好關(guān)系;
3.制定項(xiàng)目年度物業(yè)管理預(yù)算方案,管理日常物業(yè)的服務(wù)品質(zhì)、操作管理流程及適當(dāng)?shù)呢?cái)務(wù)運(yùn)行情況;
4.妥善處理一切緊急及突發(fā)事件;
5.負(fù)責(zé)樓宇、設(shè)施、設(shè)備的驗(yàn)收及設(shè)備設(shè)施的維修,安排各項(xiàng)維修工程和專(zhuān)業(yè)的發(fā)標(biāo)工作;
6.負(fù)責(zé)監(jiān)管項(xiàng)目資產(chǎn)(如會(huì)所、車(chē)位、房屋等)的運(yùn)行情況;
7.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和管理綠化、保安等相關(guān)工作;
8.負(fù)責(zé)處理租戶(hù)、業(yè)主投訴,保持小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生及維持治安秩序
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