崇左房地產(chǎn)公司有哪些 房地產(chǎn)企業(yè)好嗎
- 作者:故夢
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隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,越來越多的建筑物拔地而起,一幢更比一幢有創(chuàng)意,一幢更比一幢高。隨著房屋數(shù)量的增加,房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展也變得越來越好。崇左位于廣西壯族自治區(qū),在廣西地區(qū)內(nèi)有一定的名氣,很多人也比較喜歡在崇左這個(gè)城市找工作。不知道正在看文章的小伙伴們有沒有到崇左找工作的想法呢?如果有的話,那大家知道崇左薪資待遇怎么樣嗎?其實(shí)還是很可觀的。下面,我們一起來看看崇左房地產(chǎn)公司有哪些以及房地產(chǎn)企業(yè)好嗎的內(nèi)容吧。
一、崇左房地產(chǎn)公司有哪些
正波房地產(chǎn)公司
扶綏縣新寧鎮(zhèn)民建街101號, 崇左市
憑祥市地產(chǎn)公司
憑祥市憑祥鎮(zhèn)北大路81號, 崇左市
二、房地產(chǎn)企業(yè)好嗎
所謂房地產(chǎn)企業(yè),是指從事房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、管理和服務(wù)活動,并以營利為目的進(jìn)行自主經(jīng)營、獨(dú)立核算的經(jīng)濟(jì)組織。房地產(chǎn)是指土地、建筑物及固著在土地、建筑物上不可分離的部分及其附帶的各種權(quán)益。房地產(chǎn)由于其自己的特點(diǎn)即位置的固定性和不可移動性,在經(jīng)濟(jì)學(xué)上又被稱為不動產(chǎn)。可以有三種存在形態(tài):即土地、建筑物、房地合一。在房地產(chǎn)拍賣中,其拍賣標(biāo)的也可以有三種存在形態(tài),即土地(或土地使用權(quán))、建筑物和房地合一狀態(tài)下的物質(zhì)實(shí)體及其權(quán)益。隨著個(gè)人財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的發(fā)展,房地產(chǎn)已經(jīng)成為商業(yè)交易的主要組成部分。購買房地產(chǎn)是一種重要的投資方式。
受所經(jīng)營產(chǎn)品和服務(wù)特殊性的影響,同其他行業(yè)的企業(yè)相比較,房地產(chǎn)企業(yè)有以下幾方面特征:
1、經(jīng)營對象的不可移動性
不管是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介服務(wù)企業(yè)還是物業(yè)管理企業(yè),它們的經(jīng)營對象都是不動產(chǎn),具有固定性和不可移動性。這種特性使房地產(chǎn)企業(yè)在經(jīng)營活動中受其影響十分巨大,受周圍環(huán)境的影響較大,經(jīng)營績效與所處區(qū)位狀況關(guān)系密切。因?yàn)橐话闵唐穼儆趧赢a(chǎn),具有實(shí)體的流動性,可以隨時(shí)在地區(qū)之間,甚至是不同國家之間進(jìn)行流動,因而通常面對的市場競爭范圍比較大,在不受一國對外貿(mào)易政策、國家安全等貿(mào)易壁壘影響的條件下,競爭范圍是世界性的,企業(yè)要根據(jù)國際市場的情況進(jìn)行決策,國際市場環(huán)境發(fā)生變化會對這類企業(yè)產(chǎn)生直接的影響。而對于房地產(chǎn)企業(yè)來說,不動產(chǎn)不具有實(shí)體的流動性,房地產(chǎn)企業(yè)提供的產(chǎn)品不可能移動,相關(guān)的房地產(chǎn)服務(wù)也附著于固定的房地產(chǎn)上面,因此其面對的市場競爭范圍較小一些,主要是本地市場,當(dāng)?shù)厥袌龅墓┣箨P(guān)系及其變化趨勢對房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營績效至關(guān)重要。此外,由于房地產(chǎn)產(chǎn)品的價(jià)值量大,資產(chǎn)轉(zhuǎn)移需要經(jīng)過較長時(shí)間,從而使市場競爭關(guān)系無法充分展開,受制于此,房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營成功的關(guān)鍵在于把握當(dāng)?shù)厥袌龅男枨蟆?/p>
2、業(yè)務(wù)形態(tài)的服務(wù)性
無論房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介咨詢服務(wù)企業(yè),還是物業(yè)管理企業(yè),從其業(yè)務(wù)活動的性質(zhì)來看,主要是提供某種服務(wù)。
在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)從事經(jīng)營活動過程中,即征地、拆遷、土地開發(fā)、土地出讓轉(zhuǎn)讓、房屋開發(fā)、房屋出售、出租、轉(zhuǎn)租、房地產(chǎn)抵押以及房地產(chǎn)建設(shè)過程中必然產(chǎn)生大量談判、協(xié)調(diào)、籌劃等勞務(wù)以及相應(yīng)的法律事務(wù),這些是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營活動的主要內(nèi)容。
對于房地產(chǎn)中介服務(wù)和物業(yè)管理企業(yè)來說,其服務(wù)性的特性就更加明顯了。房地產(chǎn)中介企業(yè)就是圍繞房地產(chǎn)產(chǎn)品而進(jìn)行的一系列咨詢、籌劃、代理和服務(wù)活動,溝通與房地產(chǎn)產(chǎn)品相關(guān)的各類信息,撮合買賣雙方,節(jié)約交易各方的交易成本,并從節(jié)約的成本中獲取傭金,所以,中介企業(yè)提供的是房地產(chǎn)各類服務(wù)。物業(yè)管理企業(yè)實(shí)際上就是對房地產(chǎn)物業(yè)及其設(shè)施和周邊環(huán)境進(jìn)行管理并提供各種保安、保潔、維修和保養(yǎng)服務(wù)的企業(yè)。這種特性決定了房地產(chǎn)企業(yè)的服務(wù)態(tài)度和服務(wù)質(zhì)量至關(guān)重要。
3、經(jīng)營活動的資金和人才密集性
房地產(chǎn)企業(yè)在經(jīng)營管理過程中需要大量的資金和人才,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的每個(gè)經(jīng)營項(xiàng)目蘊(yùn)涵的價(jià)值量極大,需要大量資金的運(yùn)籌,是一種資金密集型的企業(yè)。例如,房地產(chǎn)開發(fā)前期的安置補(bǔ)償費(fèi)用、前期工作中的勘察設(shè)計(jì)費(fèi)用、可行性研究費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)用、銷售費(fèi)用等,通常完全依靠自有資金進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)微乎其微,往往要依賴各種金融工具和金融手段。房地產(chǎn)業(yè)與金融業(yè)的密切聯(lián)系帶來了兩個(gè)方面的后果:
一方面房地產(chǎn)企業(yè)需要大量資金為銀行等金融機(jī)構(gòu)提供了一種優(yōu)良的投資渠道;
另一方面,二者結(jié)合使整體經(jīng)濟(jì)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力下降,一旦房地產(chǎn)價(jià)格下跌或者房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營不善,可能會造成金融體系動蕩,進(jìn)而危及整個(gè)國民經(jīng)濟(jì)的安全。
所謂人才密集型是指在房地產(chǎn)開發(fā)、中介咨詢、代理、物業(yè)管理過程中,需要大量的各種各樣的專業(yè)人才,如建筑工程類、經(jīng)濟(jì)分析類、金融類等。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在實(shí)際經(jīng)營活動中涉及建筑安裝方面的技術(shù)知識,也涉及市場調(diào)研、項(xiàng)目管理、各專業(yè)領(lǐng)域協(xié)調(diào)等知識和技能,往往只有借助各類專業(yè)人員的協(xié)同合作才能完成房地產(chǎn)開發(fā)。對于普通房地產(chǎn)需求者而言,消費(fèi)者或者不從事房地產(chǎn)行業(yè)的公司企業(yè)無法在短時(shí)間內(nèi)掌握與房地產(chǎn)相關(guān)的專業(yè)知識,通常在交易過程中要依賴這些專業(yè)人士的協(xié)助,這樣就為專業(yè)化的中介服務(wù)企業(yè)提供了經(jīng)營空間。
4、經(jīng)營活動過程的行業(yè)限制性
在房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營管理活動過程中,行業(yè)特征對其的影響明顯,表現(xiàn)在:
一是行業(yè)的市場規(guī)模較大,對企業(yè)發(fā)展起到十分巨大的推動作用。
二是行業(yè)的競爭范圍主要是本地市場,是面向區(qū)域的,全國及世界性的競爭主要來源于資金流動。
三是房地產(chǎn)行業(yè)競爭者的數(shù)量較大,但有較大實(shí)力的企業(yè)數(shù)量則較少,市場競爭強(qiáng)烈,企業(yè)經(jīng)營過程中面臨的不確定性較強(qiáng)。
四是房地產(chǎn)用戶的數(shù)量較多,是個(gè)領(lǐng)域較為廣闊的市場。房地產(chǎn)用戶主要包括一般的住房消費(fèi)者及其他需要房地產(chǎn)產(chǎn)品的集團(tuán)購買者。
五是房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入障礙比較大,一方面,由于進(jìn)入房地產(chǎn)業(yè)需要較大的啟動資本,所以存在較高的進(jìn)入壁壘障礙;另一方面,房地產(chǎn)的固定性也決定了退出房地產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)移成本也相當(dāng)高。
六是房地產(chǎn)企業(yè)由于其資金量投入大、風(fēng)險(xiǎn)高,企業(yè)經(jīng)營得當(dāng),其盈利水平也會高一些,這種較高水平的盈利是對其承擔(dān)的高風(fēng)險(xiǎn)的補(bǔ)償。這也是吸引其他行業(yè)資金進(jìn)入房地產(chǎn)業(yè)的主要因素。
三、房地產(chǎn)行業(yè)數(shù)據(jù)
有相關(guān)分析稱,市場的熱度主要原因是因?yàn)樾刨J政策相對寬松,另外各地分化也非常明顯,最主要上漲的城市集中在一二線城市,華南和華東上漲明顯超過華北。
天眼查專業(yè)版數(shù)據(jù)顯示,2020年前三季度我國一線城市新增房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)超過3.4萬家,同比增長17.42%,新一線城市增量較為穩(wěn)定,同比增長0.44%,而二線城市新增房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)超過7.6萬家,同比增長25.63%。
分區(qū)域來看,天眼查專業(yè)版數(shù)據(jù)顯示,2020年前三季度我國華東和華南地區(qū)分別新增房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)12萬和6萬家,同比增長分別為22.68%和11.03%,而華北地區(qū)新增同比增長僅為1.04%。值得注意的是,西南地區(qū)新增房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)超過4萬家,同比增長25.12%。
針對未來市場,中指院方面分析認(rèn)為,中央將保持房地產(chǎn)調(diào)控政策的連續(xù)性、穩(wěn)定性,堅(jiān)持穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期。地方政府也將從各地實(shí)際出發(fā),采取差異化調(diào)控措施,確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
總體來看,天眼查專業(yè)版數(shù)據(jù)顯示,我國目前有超過195萬家房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)。其中有限責(zé)任公司占比超9成,注冊資本為1000萬以上的相關(guān)企業(yè)數(shù)量占比超過38%。
地域分布方面,廣東省的房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)數(shù)量最多,近30萬家,占全國相關(guān)企業(yè)總量的15.10%。山東省和江蘇省分別以15萬和14家相關(guān)企業(yè)數(shù)量位居第二三位。另外,四川、浙江和上海三個(gè)省市地區(qū)也均擁有約10萬家房地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)。
好啦,以上就是“崇左房地產(chǎn)公司有哪些 房地產(chǎn)企業(yè)好嗎”的全部內(nèi)容了,希望大家喜歡呀。崇左是一個(gè)發(fā)展比較好的城市,近幾年來的就業(yè)機(jī)會是比較多的。如果大家想到崇左找工作的話,推薦大家上桂聘APP尋找工作呀。
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