南寧月薪兩萬可以買兩套房嗎 南寧買兩套房有限制嗎

隨便著社會(huì)的發(fā)展，現(xiàn)在買車買房成了人們最關(guān)注的問題了，尤其是房子，我們家家戶戶都需要解決的問題，不然就沒有地方可以住啦！有人常說南寧擁有四線城市的工資，享受一線城市的消費(fèi)，這是指南寧一般的低工資待遇，但是南寧身為廣西瑤族自治的首府，與越南社會(huì)主義共和國(guó)毗鄰，是紅豆的故鄉(xiāng)，也是一座歷史悠久的邊陲古城，具有深厚的文化積淀，是一個(gè)以壯族為主的多民族和睦相處的現(xiàn)代化城市。在南寧也是有一群經(jīng)濟(jì)收入強(qiáng)的上班族，他們不僅可以買房，還想準(zhǔn)備要入手第二套房了呢！那么今天就讓小編來帶大家一起來認(rèn)識(shí)一下在南寧月薪兩萬可以買兩套房嗎這個(gè)問題哦！

一、南寧月薪兩萬可以買兩套房嗎

南寧（簡(jiǎn)稱“邕”），別稱：綠城，廣西壯族自治區(qū)首府，是北部灣城市群核心城市、中國(guó)面向東盟十國(guó)國(guó)際大通道、內(nèi)陸開放型經(jīng)濟(jì)高帶、西南出海綜合交通樞紐城市，中國(guó)東盟博覽會(huì)暨中國(guó)東盟商務(wù)與投資峰會(huì)的永久舉辦地，國(guó)家“一帶一路”海上絲綢之路有機(jī)銜接的重要門戶城市，也是南部戰(zhàn)區(qū)陸軍機(jī)關(guān)駐地。 南寧地處亞熱帶、北回歸線以南，中國(guó)華南、西南和東南亞經(jīng)濟(jì)圈的結(jié)合部，位于廣西的西南部。

在南寧，月薪2萬算得上是非常高的水平了。由于經(jīng)濟(jì)條件的提高，很多人都是在打算購(gòu)買二套房子了，南寧買二套房有限制嗎？

各家銀行所認(rèn)定的第二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)不一樣。按照不同的情況，可以被認(rèn)定的二套房的條件也不同。而對(duì)于已經(jīng)利用了貸款來購(gòu)買住房的，之后又想申請(qǐng)購(gòu)買第二套以及以上住房的借款人是有比較嚴(yán)格的限制措施。

根據(jù)國(guó)家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低于總房?jī)r(jià)的30％，例如要購(gòu)買一套價(jià)值100萬元的房子，那么你的首付款至少是100萬＊30％＝30萬元。當(dāng)購(gòu)買二套房時(shí)（以家庭為單位），貸款首付比例不得低于50％，例如總房?jī)r(jià)100萬元的房子，首付至少是100萬元＊50％＝50萬元。

購(gòu)買新房的時(shí)候是按照比例、貸款額度計(jì)算首付，如果購(gòu)買二手房時(shí)，就需要跟房主協(xié)商首付，只要不低于購(gòu)房的首付比例規(guī)定（≥30％）。

二、南寧買兩套房有限制嗎

1、各家銀行所認(rèn)定的第二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)不一樣。按照不同的情況，可以被認(rèn)定的二套房的條件也不同。而對(duì)于已經(jīng)利用了貸款來購(gòu)買住房的，之后又想申請(qǐng)購(gòu)買第二套以及以上住房的借款人是有比較嚴(yán)格的限制措施。

2、明確要求了二套房的貸款其低首付款比例是不得低于40 %的，并且貸款的利率是不得低于人民銀行所公布的同期同檔次的基準(zhǔn)利率1.1倍;同時(shí)要求商業(yè)銀行的需要隨套數(shù)的增加而大幅度地提高貸款低首付款的比例以及其利率。

3、假如購(gòu)房者還想要再次添置第二套價(jià)值的住房是10 0萬元左右的話，那么光是要給首付就得一次性交1 0萬元，并且隨著其利率的提高所增加的月供負(fù)擔(dān)也不是小數(shù)。根據(jù)計(jì)算，由于現(xiàn)在所有的購(gòu)房:者都普遍可以享受8.5折的優(yōu)惠利率,而改革之后的執(zhí)行利率將會(huì)提高至8.61 %。

三、南寧二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

在南寧購(gòu)買二套房是很常見的，許多人也會(huì)在購(gòu)買之前進(jìn)行二套房認(rèn)定，這樣能夠享受一定的優(yōu)惠政策,下面就具體了解一下南寧二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020。

1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房的情況算南寧二套房;

2、未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房的情況算南寧二套房;

3、個(gè)人名下有全款購(gòu)買的住房，再貸款購(gòu)房的情況算南寧二套房;

4、個(gè)人名下有貸款購(gòu)買住房，結(jié)清出售后再貸，房的情況算南寧二套房;

5、首次購(gòu)房使用商業(yè)貸款，再次購(gòu)房使用公積金貸款的情況算南寧二套房;

6、婚前一-方曾貸款購(gòu)房，婚后以另一方名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房，但兩人戶口沒有在一起的情況算南寧二套房。

7、婚后雙方共同貸款購(gòu)房，離異后- -方再申請(qǐng)貸款購(gòu)房的情況算南寧二套房。

南寧這些年的發(fā)展還是很不錯(cuò)的哦，工作崗位的數(shù)量不斷增加，工資也是在不斷的提高哦，在南寧這個(gè)城市月薪兩萬的人還是有的哦！朋友們買第二套房比第一套房肯定積攢了很多經(jīng)驗(yàn)哦，但是買房也不是一件很小的事情哦，要考慮清楚呀，最后希望大家可以買到自己喜歡的房子哦！