南寧房?jī)r(jià)最新信息 影響房?jī)r(jià)的因素

南寧的經(jīng)濟(jì)發(fā)展算是不錯(cuò)的，在廣西區(qū)外，南寧雖然屬于二線城市，但是近些年來經(jīng)濟(jì)的發(fā)展勢(shì)頭也很迅猛。很多時(shí)候，我們考慮在哪工作時(shí)，會(huì)不自覺地對(duì)比房?jī)r(jià)，通過房?jī)r(jià)來對(duì)比自己是否想要留在這座城市。尤其，現(xiàn)在南寧還是中國(guó)——東盟博覽會(huì)的永久舉辦地、國(guó)家“一帶一路”有機(jī)銜接的重要門戶。這些為南寧的發(fā)展提供了很大的機(jī)遇，使南寧的經(jīng)濟(jì)發(fā)展變得更好。南寧很適合居住的哦，那么南寧房?jī)r(jià)均價(jià)多少呢，那就跟著小編來了解一下南寧房?jī)r(jià)最新消息吧！

一、南寧房?jī)r(jià)最新信息

南寧市是廣西的首府，雖然是個(gè)二線城市，綜合消費(fèi)卻跟一線城市有一定的可比性，屬于收入低開支高的現(xiàn)狀。

南寧地區(qū)一直在擴(kuò)建，不僅城市規(guī)模不斷增大，城市人口也在不斷增多。南寧的房?jī)r(jià)在廣西來說可以說是最高的，平均房?jī)r(jià)高達(dá)11000元/平方米左右。

二、影響房?jī)r(jià)的因素

1、政策影響

其實(shí)現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場(chǎng)能夠健康持續(xù)的發(fā)展，很大一部分原因都離不開政府的調(diào)控，政府通過各項(xiàng)房產(chǎn)政策實(shí)現(xiàn)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控，所以房地產(chǎn)市場(chǎng)受房產(chǎn)政策的影響很大。目前的房產(chǎn)政策主要分為兩種，一種是鼓勵(lì)性的，另一種這是限制性的，而房產(chǎn)政策包括的內(nèi)容比較多，比如說城市規(guī)劃就屬于當(dāng)?shù)卣叩囊环矫?，一各區(qū)域一旦有新的城市規(guī)劃落實(shí)，該區(qū)域的房?jī)r(jià)也會(huì)有所上漲。

2、樓座位置

現(xiàn)在越來越多大社區(qū)出現(xiàn)在了購(gòu)房者的視野中，大社區(qū)的好處有很多，也比較受購(gòu)房者的歡迎，但是在選擇大社區(qū)的房子時(shí)，購(gòu)房者就要注意選擇樓座的位置了。同一小區(qū)里的樓位于不同的方位，有的臨近街道、公園，生活環(huán)境相對(duì)嘈雜些，那么居住環(huán)境可能就不是那么好了，房?jī)r(jià)自然就會(huì)低一些；購(gòu)房者普遍會(huì)選擇環(huán)境安靜的樓，需求量大，這些位置由于很搶手，價(jià)格自然就高一些。

3、開發(fā)商品牌

很多樓盤都是打著自己是全國(guó)幾強(qiáng)房企的名號(hào)銷售房子，可見開發(fā)商的品牌有多重要，確實(shí)如此，這一點(diǎn)在房屋價(jià)格上就能體現(xiàn)出來。一些大規(guī)模，有名氣的開發(fā)商修建的房屋，價(jià)格都不會(huì)太低，其本身的房子品質(zhì)也不錯(cuò)，很多品牌開發(fā)商修建的小區(qū)都更講究宜居，小區(qū)綠化高、衛(wèi)生整潔環(huán)境優(yōu)美、物業(yè)服務(wù)深受購(gòu)房者歡迎，當(dāng)然價(jià)格也不低。

4、房屋自身因素

大多數(shù)的購(gòu)房者其實(shí)在選房子的時(shí)候考慮得都沒那么多，主要還是針對(duì)房子本身進(jìn)行選擇，無論是新房還是二手房，房屋結(jié)構(gòu)、樓層、戶型朝向這些房屋的自身?xiàng)l件也影響著房屋的價(jià)格。特別是房子的戶型和朝向，相信絕大部分的購(gòu)房者在選房的時(shí)候都不會(huì)遺忘這一點(diǎn)吧，戶型方正，家庭功能齊全，南北通透，樓層好，采光好的房子，價(jià)格也相對(duì)高一些。

三、南寧經(jīng)濟(jì)發(fā)展

2020年全市實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值4726.34億元，按可比價(jià)格計(jì)算，比上年增長(zhǎng)3.7%。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值534.36億元，增長(zhǎng)4.7%；第二產(chǎn)業(yè)增加值1084.32億元，增長(zhǎng)5.3%；第三產(chǎn)業(yè)增加值3107.67億元，增長(zhǎng)2.9%。

2018年，南寧固定資產(chǎn)投資比上年增長(zhǎng)11.8%。 項(xiàng)目投資比上年增長(zhǎng)9.2%；房地產(chǎn)開發(fā)投資比上年增長(zhǎng)15.5%。 國(guó)有經(jīng)濟(jì)投資比上年增長(zhǎng)13.3%，集體經(jīng)濟(jì)投資比上年下降1.4%，私營(yíng)個(gè)體投資比上年增長(zhǎng)11.1%，港澳臺(tái)商投資比上年增長(zhǎng)4.9%，外商投資比上年增長(zhǎng)125.9%，其他經(jīng)濟(jì)投資比上年增長(zhǎng)0.7%。 第一產(chǎn)業(yè)投資比上年下降0.9%；第二產(chǎn)業(yè)投資比上年增長(zhǎng)13.9%， 第三產(chǎn)業(yè)投資比上年增長(zhǎng)11.8%。

2018年，南寧財(cái)政收入753.20億元，比上年增長(zhǎng)9.5%。其中一般公共預(yù)算收入358.96億元，比上年增長(zhǎng)8.1%。一般公共預(yù)算收入中，稅收收入261.38億元，比上年增長(zhǎng)5.4%。全年一般公共預(yù)算支出697.93億元，比上年增長(zhǎng)8.0%。財(cái)政支出中，投向公共安全、醫(yī)療衛(wèi)生及計(jì)劃生育、城鄉(xiāng)社區(qū)的支出增長(zhǎng)較快。其中，公共安全支出53.06億元，比上年增長(zhǎng)19.7%；醫(yī)療衛(wèi)生及計(jì)劃生育支出70.36億元，比上年增長(zhǎng)15.1%；城鄉(xiāng)社區(qū)支出113.70億元，比上年增長(zhǎng)14.0%。

讀完了這篇文章之后想必大家對(duì)南寧房?jī)r(jià)有所了解了吧！南寧較低價(jià)格的樓盤有到5、6字開頭的，在南寧這一個(gè)二線城市很多時(shí)候，我們考慮在哪工作時(shí)，會(huì)不自覺地對(duì)比房?jī)r(jià)，通過房?jī)r(jià)來對(duì)比自己是否想要留在這座城市。但是，房子是用來住的，不是用來炒的，房?jī)r(jià)很多時(shí)候讓我們對(duì)有個(gè)溫馨的小家持有懷疑的想法，畢竟有些城市的房?jī)r(jià)是真的貴。已經(jīng)算是很親民的價(jià)格了。好了，小編今天的分享就到這里啦！