廣西南寧競宇房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司怎么樣 房地產(chǎn)交易模式

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一、廣西南寧競宇房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司怎么樣

廣西南寧競宇地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司成立于2012年，現(xiàn)總部位于南寧市青秀區(qū)民族大道178號昊然風(fēng)景7棟3單元1606。南寧市競宇地產(chǎn)代理有限公司是一家專業(yè)從事房產(chǎn)銷售、租賃、房屋按揭貸款、抵押貸款、個人信譽(yù)貸款、代辦過戶、房地產(chǎn)價格評估等一條龍服務(wù)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，公司秉承“人文高尚、管理高標(biāo)、服務(wù)優(yōu)質(zhì)、經(jīng)營高效的企業(yè)形象，與客戶共享成功、與員工共求發(fā)展，與社會共同進(jìn)步”的經(jīng)營理念；憑借組織的專業(yè)分工及團(tuán)隊的密切合作，一切從客戶出發(fā)、不斷超越自我，以二手房中介為核心業(yè)務(wù)，將“專業(yè)化、信息化、品牌化、”作為自身努力奮斗的方向，力爭為客戶提供高品質(zhì)的房產(chǎn)置業(yè)一站式服務(wù)。競宇地產(chǎn)將立志成為房產(chǎn)置業(yè)領(lǐng)域**市場領(lǐng)航者，努力打造廣西房產(chǎn)置業(yè)服務(wù)品牌！"

二、房地產(chǎn)交易模式

地產(chǎn)交易形式

（1）一級市場。這是由國家壟斷經(jīng)營的市場，它涉及集體土地所有權(quán)的變更和國有土地所有權(quán)的實(shí)現(xiàn)。經(jīng)營業(yè)務(wù)包括：征用土地，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；以出售或拍賣的方式轉(zhuǎn)讓土地的一定時期的使用權(quán)；出租土地，定期收取地租等。

（2）二級市場。這是由具有法人資格的土地開發(fā)公司對土地進(jìn)行綜合開發(fā)、經(jīng)營所形成的市場。

外資進(jìn)入房地產(chǎn)市場的主要渠道，包括外商直接投資、借用外債、境外機(jī)構(gòu)和個人以自購和包銷方式買入商品房等方式。

房產(chǎn)交易形式

（1）房產(chǎn)買賣。其中包括國有房產(chǎn)的買賣、集體房產(chǎn)的買賣和私有房產(chǎn)的買賣。

（2）房屋租賃。

（3）房產(chǎn)互換。

（4）房產(chǎn)抵押。

三、房地產(chǎn)土地財政收入

2011年至2017年，全國土地使用權(quán)出讓收入分別為33166億元、28422億元、41250億元、42940億元、32547億元、37457億元和52059億元。

2019年1月，財政部公布了2018年財政收支情況，2018年地方一般公共預(yù)算本級收入97905億元，同比增長7%。2018年全國土地使用權(quán)出讓收入超6.5萬億元，同比增長25%，再創(chuàng)歷史新高。簡單計算，2018年土地出讓收入約為同期地方一般公共預(yù)算的66.48%，而2017年的比例為56.9%。

2019年國有土地使用權(quán)出讓收入增長11.4%。 

繼2013年和2014年連續(xù)兩年突破4萬億元后，中國官方預(yù)計2015年國有土地使用權(quán)出讓收入也將接近4萬億元。新華社2015年3月5日授權(quán)發(fā)布了“關(guān)于2014年中央和地方預(yù)算執(zhí)行情況與2015年中央和地方預(yù)算草案的報告（摘要）”。在該摘要“2015年收入預(yù)計和支出安排”一項(xiàng)中有表述為：地方政府性基金本級收入44509.51億元，下降4.7%。

此前，地方政府國有土地使用權(quán)出讓收入在2011年達(dá)到3.1萬億元，2012年一度降至2.8萬億元。

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