投資南寧房地產(chǎn)怎么樣 投資房地產(chǎn)注意事項
- 作者:仙女山的月亮
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現(xiàn)在經(jīng)濟發(fā)展起來了,大家的錢包也鼓起來了。除了滿足日常生活的需要,很多人都會有錢剩余。那么這筆錢拿來做什么呢,總不能一直放著,因為錢不會生出錢。有些人會選擇去投資,保守一點的去存銀行,買基金;稍微膽大一點的就去買股票,求穩(wěn)的還會去投資商鋪房地產(chǎn)。南寧市作為廣西的首府,房地產(chǎn)行業(yè)相對于其他地級市來說,發(fā)展前景是十分光明的,房價也相對較高。房地產(chǎn)行業(yè)也快速發(fā)展起來了。那么在南寧房地產(chǎn)哪個比較好呢,那就跟著小編一起來了解一下吧!
一、投資南寧房地產(chǎn)怎么樣
首先,國家政策規(guī)定要重點發(fā)展西部地區(qū)以及沿海城市,而南寧的地理位置正是西部地區(qū)沿海南岸!并且也是東盟博覽會的永久舉辦地之一!
第二個原因是作為廣西首府的南寧其發(fā)展肯定是非常必要的,南寧交接著東南亞沿海城市的發(fā)展,且交通樞紐工程也在一定程度上給當?shù)貛砹私?jīng)濟的增長!第三個原因是自從南寧五象新區(qū)成為了自由貿(mào)易區(qū)以來,房價政策與規(guī)劃政策一夜之間的變化就非常大,當然了房價也就隨之跟著上漲。五象新區(qū)也可以說是發(fā)生了翻天覆地的變化,而五象自貿(mào)區(qū)的發(fā)展則是帶動了整個南寧地區(qū)房價的重大轉(zhuǎn)變!
另外,南寧的確是用房產(chǎn)支撐起來的一個城市,因此投資升值的空間非常大。 為什么呢?因為南寧是廣西的首府城市,同時也被撐為綠城!
而且南寧這個城市也不排外,就是無論你是從哪里來的,在這邊居住的話大家都不會排斥你。所以有很多外地人或者廣西區(qū)內(nèi)的人,慢慢的就搬到這邊來生活了。
如果是從投資升值空間來看的話,目前還是主要看五象新區(qū),五象新區(qū)是一個全新的區(qū)域,規(guī)劃有學(xué)校,地鐵以及高端寫字樓,可以說什么都有。從2015年單價5000多,到目前漲到了差不多15000-20000多的單價。而且目前這一個區(qū)域還沒有完全成熟,因此周邊還有非常多的一手樓盤,價格大概在12000-13000左右,所以從投資的角度來說這邊是非常不錯的。
二、投資房地產(chǎn)注意事項
1、投資配套設(shè)施齊全的小區(qū)。從未來發(fā)展來看,所住小區(qū)里就能滿足生活的需要,周邊交通、教育等設(shè)施齊全,會成為理想化的生活模式,這樣的房子比較容易出租。這樣的房子,即使要轉(zhuǎn)手出售,也都十分容易。
2、確定投資策略。有些房子易于出租,但是不會有太大的升值潛力,而另一些房子恰好相反,因此,投資前對目標房子所在地段進行考察,考察內(nèi)容包括三個方面:一是了解目標房子所在地段未來的規(guī)劃;二是了解目標房子的升值潛力;三是了解租客的類型和需求,掌握租金波動情況,核算年回報率。
3、分散投資。盡管逆勢而為會有投資前景,但投資者也需要考慮到國家宏觀調(diào)控帶來的風(fēng)險,建議總的房產(chǎn)投資比率不要超過個人總資產(chǎn)的60%,雞蛋還是不能放進一個籃子里。目前金融產(chǎn)品也比較豐富,投資者可選擇分散投資。
三、南寧房價發(fā)展方向
1、南寧是首府,廣西舉全區(qū)之力發(fā)展首府,強首府。
2、北部灣城市群,自貿(mào)區(qū),東盟,文明城市,宜居城市,打造東盟金融中心等一堆噱頭。
3、南寧像其它省市首府一樣,對房地產(chǎn)的依賴度非常高。
4、南寧已經(jīng)放寬了人口落后的條件,不惜代價地吸引外來人口。
5、在強首府戰(zhàn)略的指導(dǎo)下,廣西的很多企業(yè)/產(chǎn)業(yè)鏈要遷到南寧來,以期形成協(xié)同效應(yīng),形成一定的集中度。南寧工業(yè)發(fā)展會上新臺階。
6、廣西的交通路網(wǎng),都是按照以南寧為中心修筑的多。南寧是廣西的交通中心,交通樞紐。
現(xiàn)在房價越漲越高,但是在這兩年來也是增速逐漸緩下來了,這樣對需要房子的小伙伴非常好。因為南寧也在不斷地發(fā)展開發(fā),它的經(jīng)濟地位和地理位置也越來越重要,在南寧的房子還是很有投資前景的。所以南寧投資房地產(chǎn)也不失為一個好的選擇。畢竟房子一直在那,總會有用得著的地方,如果在升值的時候賣出就能獲得一筆不菲的收入。想了解更多的房地產(chǎn)相關(guān)的內(nèi)容的小伙伴,也可以到桂聘網(wǎng)去看看哦。好了,小編今天的分享就到這里啦,希望可以幫助到大家哦!
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