南寧天和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司怎么樣 房地產(chǎn)發(fā)展前景如何
- 作者:肥鳥先飛
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一、南寧天和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司怎么樣
廣西天和創(chuàng)展房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2007年10月30日在南寧市工商行政管理局登記成立,包括房地產(chǎn)開發(fā)(憑資質(zhì)證在有效期內(nèi)經(jīng)營)與經(jīng)營等。公司類型:有限責(zé)任公司(自然人投資或控股)經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā),房地產(chǎn)營銷策劃,房地產(chǎn)銷售代理,物業(yè)服務(wù),裝潢裝飾工程施工與設(shè)計,酒店管理(不含住宿業(yè)),房地產(chǎn)信息咨詢(依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目,經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動。)想要了解更多南寧的相關(guān)工作,可以點(diǎn)擊下方鏈接,進(jìn)入桂聘。
登記機(jī)關(guān):南寧市工商行政管理局
成立時間:2007年10月30日
發(fā)照時間:2012年11月29日
二、房地產(chǎn)發(fā)展前景如何
1.房地產(chǎn)的發(fā)展離不開國家整體發(fā)展規(guī)劃,如果城市化進(jìn)程還在繼續(xù),房地產(chǎn)不管怎么調(diào)控,最終房價都會漲,這是大的趨勢。世界發(fā)展總的趨勢總是向好的方向走,鈔票只會愈來愈多,作為一種特殊資源的房地產(chǎn)會和其它譬如煤炭石油礦產(chǎn)一樣,會愈來愈值錢。
2. 房地產(chǎn)既是一種客觀存在的物質(zhì)形態(tài),也是一項(xiàng)法律權(quán)利。前者是指房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱,包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的權(quán)利。房產(chǎn)指建筑在土地上的各種房屋,包括住宅商鋪、廠房、倉庫以及辦公用房等。地產(chǎn)指土地及其上下一定的空間,包括地下的各種基礎(chǔ)設(shè)施、地面道路等。房地產(chǎn)由于其位置的固定性和不可移動性,在經(jīng)濟(jì)學(xué)上又被稱為不動產(chǎn)。
3. 房地產(chǎn)有什么特征:位置固定性,長期使用性,大量投資性,保值和增值性,投資風(fēng)險性。
三、房地產(chǎn)經(jīng)營的特點(diǎn)
1、 經(jīng)營對象的不可移動性。經(jīng)營對象都是不動產(chǎn),具有固定性和不可移動性。這種特性使房地產(chǎn)企業(yè)在經(jīng)營活動中受其影響十分巨大,受周圍環(huán)境的影響較大,經(jīng)營績效與所處區(qū)位狀況關(guān)系密切。此外,由于房地產(chǎn)產(chǎn)品的價值量大,資產(chǎn)轉(zhuǎn)移需要經(jīng)過較長時間,從而使市場競爭關(guān)系無法充分展開,受制于此,房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營成功的關(guān)鍵在于把握當(dāng)?shù)厥袌龅男枨蟆?/span>
2、 業(yè)務(wù)形態(tài)的服務(wù)性。在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)從事經(jīng)營活動過程中,即征地、拆遷、土地開發(fā)、土地出讓轉(zhuǎn)讓、房屋開發(fā)、房屋出售、出租、轉(zhuǎn)租、房地產(chǎn)抵押以及房地產(chǎn)建設(shè)過程中必然產(chǎn)生大量談判、協(xié)調(diào)、籌劃等勞務(wù)以及相應(yīng)的法律事務(wù),這些是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營活動的主要內(nèi)容。
3、 經(jīng)營活動的資金和人才密集性。房地產(chǎn)企業(yè)在經(jīng)營管理過程中需要大量的資金和人才,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的每個經(jīng)營項(xiàng)目蘊(yùn)涵的價值量極大,需要大量資金的運(yùn)籌,是一種資金密集型的企業(yè)。通常完全依靠自有資金進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)微乎其微,往往要依賴各種金融工具和金融手段。
4、 經(jīng)營活動過程的行業(yè)限制性。在房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)營管理活動過程中,行業(yè)特征對其的影響明顯,表現(xiàn)在,是行業(yè)的市場規(guī)模較大,對企業(yè)發(fā)展起到十分巨大的推動作用。是行業(yè)的競爭范圍主要是本地市場,是面向區(qū)域的,全國及世界性的競爭主要來源于資金流動。
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