南寧市二手房銷售工資待遇 二手房銷售技巧

目前市場上的商品房越來越多，有很多人都會去購買商品房，但是總是會有一些人購買的商品房太多，或者是想要換新的房子，他們就會把自己原本的房子賣掉，他們就會去找中介公司，把自己的房子的信息告訴中介公司，然后中介公司把房子介紹給顧客，顧客就可以通過中介公司和房主進行交易。然后中介公司通過收取中介費來賺錢。目前二手房銷售這個職業(yè)是非?；鸨模远址夸N售工資的待遇還是很不錯的，也有很多小伙伴會去做二手房銷售。

一、南寧市二手房銷售工資待遇

南寧銷售最多人拿6K-8K，占24.5%，對比平均工資 ￥10.4K，低 15.4% 。歷年變化 最低:￥2,200 最高:￥42,100 月收入平均值約 ￥8,351 高于平均值約占 34% 月收入中位數(shù) ￥7,430。

二、二手房銷售技巧

1、制定工作計劃，每天300個電話，錄入網(wǎng)絡(luò)2套新房源，逼做自己去完成。

每天給自己規(guī)定打多少個電話！300個能不能完成，二手房電話銷售拓客是常態(tài)，如果沒有數(shù)量級的電銷打底，潛在客戶群太少，區(qū)別是銷冠有100個潛在客戶，而你10個潛在客戶都沒，所以你懂的！

2、信息收集（麥凱66），找到關(guān)鍵決策人，夫妻二人買房，是妻子說了算呢還是丈夫說了算呢？分清主次，就知道力往哪里兒使。

3、再來個技巧吧，某些銷售高手會用這種方式，大意如下：

某某姐，我瞞著你私自做了個決定，因為我給你的優(yōu)惠已經(jīng)最大了，再多就超出個人權(quán)限，但公司有個內(nèi)部福利，就是員工親戚購房可以享受XX點的優(yōu)惠，雖然不是特別多，但是也為你節(jié)省了XXX，大概有XXX（具體實物對比，二十萬就是一輛廣本，三十萬就是一輛寶馬，如果只有一兩萬，就告知。）

三、二手房行業(yè)現(xiàn)狀分析

如今，房地產(chǎn)市場的需求還是在增加的，尤其是二胎政策提出以后，消費者的剛性需求在增加。但是一手市場的供需失衡，市場逐漸形成了一種階梯消費。住房者根據(jù)自己的經(jīng)濟收入的變化逐步單反提高住房的品質(zhì)。從租賃市場到二手市場到商品房市場，商品房市場還分安置型、實用型、舒適型級別。所以說住房市場形成了階梯消費模式。二手房市場分析，二手房市場在階梯中處于承前啟后的作用，它關(guān)系著一、二、三級市場的聯(lián)動效應(yīng)，為整個房地產(chǎn)消費以及經(jīng)濟增長發(fā)揮著重要的作用。

下面有一些關(guān)于銷售的工作。

想要做二手房銷售的小伙伴們一定要注意，做銷售對大家的交流和溝通能力要求比較高，必須要說服打動顧客，大家一定要鍛煉自己的交流溝通能力，用網(wǎng)絡(luò)上的一個詞語來說，就是要有"社交牛逼癥"。大家找工作的時候一定要量力而為，考慮一下什么工作適合自己，只有找到合適自己的工作才能做的長久并且做的更好。