南寧地產(chǎn)分析工資待遇 南寧房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

我們知道，這是一個(gè)離不開(kāi)數(shù)據(jù)和數(shù)據(jù)分析的時(shí)代。在大數(shù)據(jù)的監(jiān)控下，人們的生活已經(jīng)被數(shù)據(jù)包圍了。那么數(shù)據(jù)分析師是一個(gè)什么樣的工作呢？有人了解過(guò)嗎？就名字而言，聽(tīng)起來(lái)非常的高大上，就像我們聽(tīng)到IT一樣。其實(shí)數(shù)據(jù)分析師的工作主要是收集和解釋數(shù)據(jù)以解決特定問(wèn)題啦。不難以知道，這份職業(yè)是一門(mén)技術(shù)的活計(jì)，那就需要我們具備相關(guān)的知識(shí)技能啦。那么大家了解南寧地產(chǎn)分析工資待遇的相關(guān)信息嗎？接下來(lái)小編就跟大家來(lái)聊一聊。

一、南寧地產(chǎn)分析工資待遇

南寧地產(chǎn)分析工資待遇薪酬范圍在5000-8000元的是最多,占比是35%,其次是3000-5000元,占比是17.5%，希望該信息對(duì)您找南寧數(shù)據(jù)分析師工作有所幫助。

接下來(lái)小編也為大家整理了南寧地產(chǎn)相關(guān)的工作，感興趣的可以點(diǎn)擊查看。

二、南寧房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

2021年，興寧區(qū)商品房銷(xiāo)售面積完成113.81萬(wàn)平方米，同比下降9.1%，比上年同期提高15.6個(gè)百分點(diǎn)，兩年平均下降17.3%，銷(xiāo)售面積總量及增速全市均排名第5位；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成97.84億元，同比下降20%，

比上年同期回落13.2個(gè)百分點(diǎn)，兩年平均下降13.6%，房開(kāi)投資總量全市排名第4位，房開(kāi)投資增速全市排名第9位。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)總體趨勢(shì)下滑，形勢(shì)依然嚴(yán)峻。

（一）商品房銷(xiāo)售面積持續(xù)負(fù)增長(zhǎng)

2021年，商品房銷(xiāo)售面積完成113.81萬(wàn)平方米，同比下降9.1%，比一季度回落187個(gè)百分點(diǎn)，比前三季度回落19.4個(gè)百分點(diǎn)。受去年年初疫情影響，隨著后續(xù)基數(shù)的逐月增加，商品房銷(xiāo)售面積增速呈現(xiàn)“前高后低”的趨勢(shì)，總體下行壓力大。

一是部分在庫(kù)主力舊盤(pán)銷(xiāo)售已近尾聲。2021年銷(xiāo)售面積超5萬(wàn)平方米的僅有威寧世紀(jì)花城、萬(wàn)科第五園、彰泰智谷南北區(qū)等7個(gè)項(xiàng)目，同比下降12.5%，本年合計(jì)商品房銷(xiāo)售面積53.2萬(wàn)平方米，對(duì)銷(xiāo)售面積增速拉動(dòng)13.5個(gè)百分點(diǎn)。去年大型樓盤(pán)嘉和城、東方宸院、聯(lián)發(fā)臻境、龍光陽(yáng)光河畔等8個(gè)項(xiàng)目因大部分已接近尾聲，所以銷(xiāo)售面積不同程度的下滑，同比下降53.4%，拉低商品房銷(xiāo)售面積25.9個(gè)百分點(diǎn)。

二是在庫(kù)舊項(xiàng)目因商鋪、車(chē)位等銷(xiāo)售不景氣影響造成積壓。一方面80個(gè)在庫(kù)項(xiàng)目有36個(gè)負(fù)增長(zhǎng)，完成銷(xiāo)售面積42.8萬(wàn)平方米，同比下降59%，拉低商品房銷(xiāo)售面積49.1個(gè)百分點(diǎn)。另一方面在庫(kù)項(xiàng)目有34個(gè)銷(xiāo)售面積小于1000平方米，其中20個(gè)項(xiàng)目無(wú)銷(xiāo)售，占全部項(xiàng)目的28.8%。

（二）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資有所回落

2021年，受在庫(kù)主力舊盤(pán)開(kāi)發(fā)建設(shè)接近尾聲及新增項(xiàng)目少的影響，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速有所回落，完成97.84億元，同比下降20%，拉低固定資產(chǎn)投資增速12.7個(gè)百分點(diǎn)，比上年同期回落13.2個(gè)百分點(diǎn)，比前三季度回落8.2個(gè)百分點(diǎn)。

一是主力項(xiàng)目投資下滑。本年完成投資超5億元的僅有北投荷院、福弈城等5個(gè)項(xiàng)目，比上年同期少了2個(gè)，合計(jì)完成投資43.21億元，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資拉動(dòng)24.2個(gè)百分點(diǎn)。去年主力項(xiàng)目聯(lián)發(fā)臻境、興進(jìn)珺府、萬(wàn)科第五園等6個(gè)項(xiàng)目累計(jì)投資建設(shè)均超60%以上，完成投資17.88億元，同比下降65.7%，拉低房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速28個(gè)百分點(diǎn)。

二是建安工程投資增速有所回落。1-12月，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資中建安工程投資54.04億元，同比下降17.5%，比1-11月回落6.3個(gè)百分點(diǎn)，對(duì)開(kāi)發(fā)投資增速拉力比1-11月下降3.9個(gè)百分點(diǎn)。當(dāng)前在庫(kù)項(xiàng)目中有45個(gè)項(xiàng)目建安投資比上年同期不同程度減少，其中嘉和城、中海國(guó)際社區(qū)、大唐印象等8個(gè)項(xiàng)目大幅減少1億元以上，對(duì)興寧區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資影響較大。

三是土地購(gòu)置費(fèi)下降幅度大。本年新增房地產(chǎn)項(xiàng)目4個(gè)，比去年少了9個(gè)，全年土地購(gòu)置費(fèi)投資下降速度加快。1-12月，土地購(gòu)置費(fèi)投資35.06億元，同比下降30.5%，拉低房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速12.6個(gè)百分點(diǎn)。

（三）新增房地產(chǎn)項(xiàng)目拉動(dòng)力較弱

從新增房地產(chǎn)項(xiàng)目上看，項(xiàng)目投資建設(shè)進(jìn)度有序推進(jìn)，但是大部分項(xiàng)目未形成銷(xiāo)售，拉動(dòng)力較弱。2021年新增了金地美域國(guó)際、望州路路橋公司舊改等4個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，全年共完成投資12.14億元，占興寧區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資12.4%，拉動(dòng)房地產(chǎn)投資增長(zhǎng)9.9個(gè)百分點(diǎn)；全年共完成銷(xiāo)售面積1.37萬(wàn)平方米，占興寧區(qū)商品房銷(xiāo)售面積1.2%，拉動(dòng)商品房銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)1.1個(gè)百分點(diǎn)。

（四）房企資金壓力顯增

2021年，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)本年實(shí)際到位資金97.12億元，同比下降24.1%，其中國(guó)內(nèi)貸款16.77億元，同比下降33.8%，國(guó)內(nèi)貸款中的銀行貸款16.77億元，同比下降23.2%，自籌資金31.41億元，同比下降10.6%,定金及預(yù)收款29.16億元，同比下降28.6%，個(gè)人按揭貸款19.34億元，同比下降17.8%。各項(xiàng)應(yīng)付款50.82億元，同比下降3.1%，其中應(yīng)付工程款23.36億元，同比下降34.2%。從數(shù)據(jù)來(lái)看，房企融資受限，自籌資金有限，房企面臨著較大的資金壓力，影響著房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資后續(xù)發(fā)展。

三、房地產(chǎn)崗位有哪些

策劃部。該部門(mén)的職位有：策劃總監(jiān)（策劃經(jīng)理）、策劃助理、文案策劃、銷(xiāo)售策劃，有時(shí)還分前期市場(chǎng)策劃、廣告策劃、銷(xiāo)售策劃和專(zhuān)門(mén)的文案。
目前擁有專(zhuān)門(mén)策劃部的地產(chǎn)公司并不多，很多都是外頻專(zhuān)門(mén)的策劃代理公司來(lái)彌補(bǔ)策劃方面的工作。

工程部。該部門(mén)的職位有：總工程師（總項(xiàng)目經(jīng)理）、工程部長(zhǎng)、甲方代表（駐地工程師）以及辦公文員。其中駐地工程師分為土建方向和水暖電配套方向，所需人員較少，根據(jù)樓盤(pán)大小決定各類(lèi)工程師個(gè)數(shù)。

技術(shù)部（也叫設(shè)計(jì)部）。該部門(mén)有時(shí)也叫“總工辦”，如果叫總工辦的話總工程師就會(huì)出現(xiàn)在這個(gè)部門(mén)。該部門(mén)一般是由主管設(shè)計(jì)方面的副經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)著零星的懂設(shè)計(jì)的人員專(zhuān)門(mén)審圖以及跟設(shè)計(jì)院打交道，還經(jīng)常解決施工時(shí)的一些技術(shù)問(wèn)題，所以也會(huì)有文員和助理。

建經(jīng)部。主管預(yù)算的經(jīng)理、預(yù)算員。

銷(xiāo)售部。銷(xiāo)售總監(jiān)、案場(chǎng)經(jīng)理、售樓助理、售樓員領(lǐng)班、售樓員（置業(yè)顧問(wèn)）。

以上就是小編為大家整理的南寧地產(chǎn)分析工資待遇的相關(guān)信息，希望可以幫助到大家。 數(shù)據(jù)分析是一個(gè)交叉領(lǐng)域，它使我們可以和其他部門(mén)一起處理許多事情，例如數(shù)學(xué)，編碼，研究，分析等。如果大家想了解更多關(guān)于南寧的工作信息，請(qǐng)多多關(guān)注桂聘，小編會(huì)為大家更新更多優(yōu)質(zhì)的內(nèi)容。