南寧房地產(chǎn)現(xiàn)狀 南寧房地產(chǎn)發(fā)展趨勢

我們都說，房子，就像是我們的一個(gè)定心骨，房子在哪里，家也就在那里，今天小編想要跟各位小伙伴們聊一下我們的房地產(chǎn)的相關(guān)信息，相信有很多的小伙伴們是想要找到一個(gè)好工作然后通過好好工作，賺到很多的錢，就在老家或者是自己喜歡的城市買一套房子，也許很多的人的終極理想就是想要買一套屬于自己的房子，今天小編給大家?guī)淼氖俏覀兊挠嘘P(guān)于南寧房地產(chǎn)現(xiàn)狀的相關(guān)信息，一起來看一看吧。

一、南寧房地產(chǎn)現(xiàn)狀

過去這一年的南寧樓市表現(xiàn)，各項(xiàng)數(shù)據(jù)都不是太好看。

很多人都在問：南寧樓市到“底”了嗎？

隨著去年年尾一些利好消息爆出，不少“曖昧”的信號下，2022年的樓市，會迎來春天嗎？

本文，除了對南寧房價(jià)進(jìn)行較多對比之外，老編整理了2017年至2021年的南寧樓市數(shù)據(jù)，多個(gè)維度的數(shù)據(jù)對比，透析這5年南寧樓市之變。

2021年，南寧6大城區(qū)的商品住宅成交均價(jià)出爐，“分化”依舊是主旋律：

青秀區(qū)一直以來都是南寧房價(jià)的“領(lǐng)跑者”，商品住宅成交均價(jià)高至16826元/㎡，逼近1.7萬/㎡，同比上漲5.54%。而青秀區(qū)也成為了唯一一個(gè)5年房價(jià)持續(xù)平穩(wěn)上漲的城區(qū)。

但2021年的成交面積僅為106萬㎡，同比下降46.73%，成交規(guī)模為近5年來最低。

良慶區(qū)房價(jià)突破1.4萬/㎡，達(dá)14300元/㎡，有望比肩青秀區(qū)，同比上漲11.43%，漲幅最為明顯。成交面積217萬㎡，同比下降30.67%。良慶區(qū)的成交高峰出現(xiàn)在2019年，超400萬㎡的成交規(guī)模，非常龐大。

興寧區(qū)、西鄉(xiāng)塘區(qū)、江南區(qū)、邕寧區(qū)成交價(jià)格維持在萬元水平，但同比出現(xiàn)了小幅下降。在區(qū)域價(jià)格戰(zhàn)的主導(dǎo)下，不少樓盤的價(jià)格都有一定下滑。

二、南寧房地產(chǎn)發(fā)展趨勢

2022年1-4月南寧商品房累計(jì)供應(yīng)127萬㎡，較去年同期下降68%，累計(jì)成交174萬㎡，同比下降42%。供應(yīng)端減少疊加疫情影響購房需求受抑，總體成交規(guī)模在歷史同期低位。

2022年1-4月南寧商品住宅累計(jì)供應(yīng)80.5萬㎡，同比下降68%，累計(jì)成交105萬㎡，同比下降54%?？傮w而言供求規(guī)?？s減仍較明顯，市場仍處下行期。

分月度來看，系列新政出臺疊加部分節(jié)假日導(dǎo)致的成交延后，3月樓市成交量價(jià)相比1、2月均有不同程度提升，但與過去幾年同期相比成交規(guī)模腰斬。市場仍處于下行期，客戶觀望嚴(yán)重、購房需求大幅下滑，4月整體市場仍延續(xù)這一態(tài)勢，成交28.8萬㎡，同比下降43%、環(huán)比下降15%。

三、南寧房地產(chǎn)銷售好做嗎

那么怎么做好地產(chǎn)銷售代表呢?想做一名優(yōu)秀的地產(chǎn)銷售代表,需要具備以下幾個(gè)技能:

第一,要有親和力,讓客戶樂意和你打交道,并且愿意讓你向他們推薦。

第二,必須了解與建筑相關(guān)的知識,如建筑結(jié)構(gòu),建筑材料,所售樓宇的建筑風(fēng)格,與眾不同之處,及銷售政策,房型特點(diǎn),采光等。

第三,還要熟練掌握法律知識、談判技巧及金融知識。

第四,了解顧客心理很重要,可以多看一看相關(guān)消費(fèi)心理的書籍很多,現(xiàn)場發(fā)揮中多觀察顧客需求。

第五,優(yōu)秀的銷售是顧問式銷售,即站在顧客角度幫他出主意,提建議。

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今天的有關(guān)于南寧房地產(chǎn)的相關(guān)信息就到這里結(jié)束了，大家要是想要了解更多的有關(guān)于我們的南寧房地產(chǎn)的相關(guān)信息內(nèi)容的話，或者是想要了解一下有關(guān)于我們的房地產(chǎn)銷售這些工作的相關(guān)信息的話，也是可以來我們的桂聘網(wǎng)了解更多哦，我們的桂聘網(wǎng)每天都會給大家準(zhǔn)備很多的有關(guān)于我們的房地產(chǎn)行業(yè)的信息，感興趣的話就來看一看吧。