南寧工資多少可以買房 南寧買房政策
- 作者:南希思域
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隨著社會的不斷進(jìn)步,經(jīng)濟(jì)也是蓬勃發(fā)展,對個(gè)人的要求也是隨著越來越高。買房買車基本上都是我們現(xiàn)在年輕人的需求,多少年輕人背負(fù)了房貸車貸,只希望自己過的更舒適一點(diǎn),但這樣個(gè)人的壓力是非常的大。而且工作不是事事順心的,偶爾遇到挫折的時(shí)候,也想過離職,但是一想到身上背負(fù)的貸款,就覺得壓力深重。而在南寧房子也是壓力不小的,不僅價(jià)錢貴很多,也需要一定的手續(xù)。下面是小編整理的一些與南寧工資多少可以買房相關(guān)的資料,感興趣的可以看看喲,感謝你的觀看!
一、南寧工資多少可以買房
南寧的平均工資確實(shí)是比較低,雖然名義上年均收入有86632元,但實(shí)際普通人月收入達(dá)不到4000元。
這樣的收入在南寧確實(shí)無法養(yǎng)得起一套房。可是房價(jià)卻不斷上漲。
突破均價(jià)萬元/平方只用幾年,現(xiàn)在又向2萬元/平方挺進(jìn),且樓盤銷售非?;鸨?。
他們來四面八方,看準(zhǔn)南寧的發(fā)展?jié)摿?。都希望成為新南寧人的一分子。城市的高速發(fā)展,換來的是房地產(chǎn)的蒸蒸日上。
以現(xiàn)在我國的樓市現(xiàn)狀來看,地方的平均收入水平雖然很重要,但并不是決定房價(jià)高低的唯一因素,很多收入水平高的地方房價(jià)也更高。南寧的房價(jià)變動有其特殊的城市發(fā)展背景,值不值得買需要結(jié)合自身的情況考慮。
二、南寧買房政策
異地購房辦按揭購房手續(xù)中需要 在南寧有繳納稅收滿一年的記錄 。如果不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請住房貸款的,貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行,即首付和貸款利率可能提高;具體購房優(yōu)惠可參見下列法律。
法律依據(jù):《南寧市關(guān)于印發(fā)限價(jià)普通商品住房管理辦法的通知》第二條 本辦法所稱限價(jià)普通商品住房,是指政府采取招標(biāo)、拍賣、掛牌方式公開出讓商品住房用地時(shí),提出最高銷售價(jià)格、住房套型面積和銷售對象等限制要求,由開發(fā)建設(shè)單位通過公開競地價(jià)方式取得土地使用權(quán),并嚴(yán)格執(zhí)行限制性要求開發(fā)建設(shè)和銷售的普通商品住房。
第十八條 家庭人均年收入低于上年度城市居民人均可支配收入的 2 倍,在本市城區(qū)范圍內(nèi)工作或者居住且符合下列條件之一的,可申購一套限價(jià)普通商品住房:
(一)家庭人口兩人(含兩人)以上,其中主申請人具有本市城區(qū)范圍內(nèi)戶籍,家庭無自有住房或者現(xiàn)有人均住房建筑面積低于 20平方米。
(二)具有本市城區(qū)范圍內(nèi)戶籍,年滿25周歲無自有住房的單身人員;
(三)非本市城區(qū)范圍內(nèi)戶籍,家庭人口兩人(含兩人)以上,能夠提供在本市城區(qū)范圍內(nèi)累計(jì)兩年以上(含兩年)納稅證明或者社會保險(xiǎn)繳納證明的無自有住房的家庭。
第十九條 家庭收入是指家庭成員在申請限價(jià)普通商品住房當(dāng)月前一年內(nèi)擁有的全部可支配收入,包括扣除繳納的個(gè)人所得稅以及個(gè)人繳納的社會保險(xiǎn)后的工薪收入、經(jīng)營性凈收入、財(cái)產(chǎn)性收入和轉(zhuǎn)移性收入等。
第二十三條 有下列情形之一的,可以優(yōu)先購買限價(jià)普通商品住房:
(一)申請人之一屬于三級以上(含三級)殘疾人并提供其戶籍所在地縣(區(qū))殘聯(lián)認(rèn)定材料的;
(二)按照國家、自治區(qū)、南寧市有關(guān)政策規(guī)定享有優(yōu)先購買資格的。
三、平均收入水平對房價(jià)的影響
平均收入水平并非決定房價(jià)高低的唯一因素。
平均收入水平可以反映一個(gè)地區(qū)的整體經(jīng)濟(jì)情況,正常來說可以認(rèn)為是一個(gè)地區(qū)購買力的表現(xiàn)。從這個(gè)角度來看,房價(jià)的高低似乎最應(yīng)該和收入水平掛鉤。 但現(xiàn)實(shí)中一個(gè)地區(qū)的房價(jià)除了收入水平的影響以外,還揉合了城市的地位、城建的階段、經(jīng)濟(jì)發(fā)展前景、投機(jī)、投資等等多種影響因素 ,這些影響因素對城市較高收入群體的置業(yè)吸引、對投機(jī)炒作的吸引、對外圍人口的置業(yè)吸引,都會成為房價(jià)上漲的一大動因。
我們可以從房價(jià)收入比的數(shù)據(jù)來對比一下,來自上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布《2019年上半年全國50城房價(jià)收入比報(bào)告》顯示,南寧的房價(jià)收入比為12.3,意思是一個(gè)家庭不吃不喝也需要12.3年才能買得起一套房,這個(gè)數(shù)據(jù)稍低于13.6的平均 監(jiān)測 水平。而房價(jià)收入比最高的是深圳,高達(dá)36.1,所以深圳的收入雖然很高,但房價(jià)更高,相對來說在南寧買一套房要比在深圳買一套房更容易一些,其中的前景預(yù)期和經(jīng)濟(jì)實(shí)力的影響是最重要的。
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