南寧房子房?jī)r(jià)高嗎 房地產(chǎn)的特點(diǎn)

  • 作者:月亮灣灣
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相信對(duì)于大多數(shù)的小伙伴來說,都想找一份薪資高,發(fā)展空間大的工作。而首府城市之所以受到大家的歡迎,就是因?yàn)榇蟪鞘邢啾刃〕鞘?,有更開闊的發(fā)展空間。南寧作為廣西的首府城市,受到了很多找工作的小伙伴青睞。但是想要在一座城市立足,不可避免的就要在當(dāng)?shù)刭I房。南寧作為二線城市,房?jī)r(jià)自然不會(huì)比一線城市貴。那么南寧房子房?jī)r(jià)高嗎?今天小編就帶大家一起來看看。

一、南寧房子房?jī)r(jià)高嗎

南寧的房?jī)r(jià)不算貴,全市平均價(jià)8420元一平方。但是如果在好的地段,如鳳嶺、瑯東南湖、柳沙、西大西門等市中心的單價(jià)都很高,都在10000至12000元不等,偏僻地段的房?jī)r(jià)就低一些。但是好在現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)都在做活動(dòng),可以首付20%,就有資格購(gòu)房。再加上有公積金可以貸款買房,只要湊夠首付錢,公積金單邊有1000以上,供房可以說是很輕松了。如果已經(jīng)有幾套房子,還可以做到拿其他的房子的房租來抵扣房租。

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二、房地產(chǎn)的特點(diǎn)

1、房地產(chǎn)位置的固定性:士地是自然生成物,位置不可移動(dòng),房屋是建筑在土地上的,因此決定房屋不可移動(dòng)、固定性,使房地產(chǎn)受地理位置的限制。

2、地域差別性:每一個(gè)地區(qū)或者同一地區(qū)不同位置的房地產(chǎn)價(jià)值也不相同。

3、房地產(chǎn)的高質(zhì)耐久性:房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系的不平衡狀態(tài)是經(jīng)常會(huì)發(fā)生的。雖然價(jià)格和供求等市場(chǎng)機(jī)制會(huì)產(chǎn)生調(diào)整供求之間的非均衡態(tài)的作用,但隨著諸多市場(chǎng)因素的發(fā)展變化,原有的均衡態(tài)將不斷被打破,因此,房地產(chǎn)市場(chǎng)供求之間的不平衡性1各長(zhǎng)時(shí)期存在,而均衡始終只能是相對(duì)的。

4、房地產(chǎn)具有保值、增值性,前提是國(guó)家的政局穩(wěn)定,由土地性質(zhì)決定,土地有限、可再生,但人們對(duì)土地的需求日益增大、增加,物以稀為貴,房地產(chǎn)作為龍頭產(chǎn)業(yè),稅收約占國(guó)民生產(chǎn)總值的10%。

三、影響房?jī)r(jià)的因素

1、房?jī)r(jià)決定因素之短期看金融。為什么大家都喜歡買房子?有些人是為了住,而更多的人是為了投資,過去的20年告訴每一個(gè),只要買房子,那肯定是賺錢的,而且很多人工作了一輩子賺的錢,還不夠別人折騰兩套房子賺的錢多。

2、房?jī)r(jià)決定因素之中期看土地。如果土地供給量過少,會(huì)造成求大于供,按供求關(guān)系理論來講,房?jī)r(jià)必然會(huì)上漲。如果大量土地上市,那么就會(huì)出現(xiàn)供大于求,理論上房?jī)r(jià)就會(huì)下跌。但往往很多理論如果不進(jìn)行深入研究,在實(shí)踐中直接拿過來用,那可能就不靈了。

3、房?jī)r(jià)決定因素長(zhǎng)期看人口。房子是用來住的,所以大家都買房子。投資買房賺錢,所以越來越多的人參與進(jìn)來,但終究有一天房子還是要回歸住的本性。只有人口不斷增加,居住需求才會(huì)增加,因?yàn)樾枨蟛攀欠績(jī)r(jià)的最終決定因素,也就不難理解房?jī)r(jià)長(zhǎng)期走勢(shì)要看人口。沒有人口的支撐,當(dāng)潮水退去時(shí),一切都是一場(chǎng)空。

好了,以上就是小編今天給大家分享的關(guān)于南寧房子房?jī)r(jià)高嗎以及房地產(chǎn)的特點(diǎn)等所有內(nèi)容,看完這篇文章后,大家現(xiàn)在對(duì)南寧房子房?jī)r(jià)高嗎是不是有了更多的了解呢。如果有小伙伴想了解更多關(guān)于南寧房子房?jī)r(jià)的內(nèi)容,就請(qǐng)大家一起來關(guān)注桂聘網(wǎng),這里有大量的工作機(jī)會(huì)等著你來哦。


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