南寧各區(qū)房價對比 影響房價的因素

  • 作者:月亮灣灣
  • 更新日期:
  • 閱讀:218

南寧是一座二線城市,同時也是廣西的首府城市。第一次來南寧的小伙伴一定會被這里的高樓大廈所吸引,其豪華程度絲毫不遜色于一線等沿海城市。南寧作為東盟博覽會的永久舉辦城市,近些年來與東盟各國經(jīng)濟(jì)往來頻繁。在南寧可以感受到濃厚的東南亞風(fēng)情,這也吸引了很多外國友人在此買房定居。那么想要在南寧購房,就要知道南寧各區(qū)房價是多少?今天小編就帶大家一起來看看南寧各區(qū)房價對比吧?

一、南寧各區(qū)房價對比

南寧市位于廣西中部偏南,面向東南亞,背靠大西南,東鄰粵港澳,南臨北部灣,處于“一帶一路”的重要節(jié)點,是華南經(jīng)濟(jì)圈、西南經(jīng)濟(jì)圈、中國—東盟經(jīng)濟(jì)圈的交匯點。具有近海、近邊,沿江、沿線“兩近兩沿”的特點,距中越邊境約200公里,是距離東盟國家最近的省會城市。南寧各區(qū)房價對比情況:青秀區(qū)成交均價15936元/㎡,領(lǐng)銜各大城區(qū)房價榜首;良慶區(qū)緊隨其后,位居第二,均價13859元/㎡,環(huán)比下跌6%;西鄉(xiāng)塘區(qū)成交均價11540元/㎡,環(huán)比上漲6%;興寧區(qū)成交均價為11491元/㎡,較前一周漲幅15%;邕寧區(qū)、江南區(qū)成交均價9字頭,皆因龍崗君華錦云大量8字頭房源、吳圩空港5字頭房源成交影響,拉低了區(qū)域的房價水平。

下面桂聘小編推薦一些高薪崗位,有需要請上桂聘網(wǎng)了解詳情。

二、影響房價的因素

1、房價決定因素之短期看金融。為什么大家都喜歡買房子?有些人是為了住,而更多的人是為了投資,過去的20年告訴每一個,只要買房子,那肯定是賺錢的,而且很多人工作了一輩子賺的錢,還不夠別人折騰兩套房子賺的錢多。

2、房價決定因素之中期看土地。如果土地供給量過少,會造成求大于供,按供求關(guān)系理論來講,房價必然會上漲。如果大量土地上市,那么就會出現(xiàn)供大于求,理論上房價就會下跌。但往往很多理論如果不進(jìn)行深入研究,在實踐中直接拿過來用,那可能就不靈了。

3、房價決定因素長期看人口。房子是用來住的,所以大家都買房子。投資買房賺錢,所以越來越多的人參與進(jìn)來,但終究有一天房子還是要回歸住的本性。只有人口不斷增加,居住需求才會增加,因為需求才是房價的最終決定因素,也就不難理解房價長期走勢要看人口。沒有人口的支撐,當(dāng)潮水退去時,一切都是一場空。

三、房地產(chǎn)市場前景

在未來的調(diào)整過程中,政府將繼續(xù)出臺合理、有針對性的政策,穩(wěn)定市場,引導(dǎo)市場回歸居住屬性。通過逐步降低房地產(chǎn)企業(yè)的負(fù)債率,控制開發(fā)規(guī)模和市場準(zhǔn)入,實現(xiàn)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定發(fā)展。從目前的調(diào)控政策和國民經(jīng)濟(jì)的整體發(fā)展來看,未來房地產(chǎn)市場的樂觀是有根據(jù)的。未來幾年中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢的預(yù)測值得一看。雖然調(diào)整周期需要3至5年,但房地產(chǎn)市場將通過兼并重組和債務(wù)減免實現(xiàn)健康發(fā)展。在這個過程中,政府的宏觀調(diào)控和房企的積極調(diào)整至關(guān)重要。同時,也要關(guān)注市場的不確定因素和風(fēng)險,以便及時應(yīng)對。只有在穩(wěn)定健康的房地產(chǎn)市場環(huán)境中,中國經(jīng)濟(jì)才能持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展。

好了,以上就是小編今天給大家分享的關(guān)于南寧各區(qū)房價對比等所有內(nèi)容,看完這篇文章后,大家現(xiàn)在對南寧各區(qū)房價對比是不是有了更多的了解呢。如果有小伙伴想了解更多關(guān)于南寧各區(qū)房價對比的內(nèi)容,就請大家一起來關(guān)注桂聘網(wǎng),這里有大量的工作機(jī)會等著你來哦。


*此圖文內(nèi)容為非商業(yè)目的之用的采編、轉(zhuǎn)載、分享,版權(quán)屬其著作權(quán)人所有。若侵犯了您的正當(dāng)權(quán)益,請聯(lián)系我們刪除。
標(biāo)簽:

上一篇:南寧有什么好單位 南寧賺錢項目

下一篇:南寧銀行大堂助理工資待遇 銀行未來發(fā)展趨勢