2020年南寧公積金貸款利率 公積金貸款利率算法

公積金大家都聽說過吧。還有一種說法就是住房公積金，住房公積金的含義想必大家也都了解過了。那么今天我們來說說公積金貸款的相關(guān)資訊。公積金貸款通俗來說就是可以申請個人住房的公積金貸款。既然是貸款，就會有利息。那么2020年南寧公積金貸款利率怎么算的呢？還有一些人比較關(guān)心南寧公積金最低交多少等問題。那么今天小編就一起來為大家解答。大家對公積金還有什么不了解的可以繼續(xù)點擊桂聘網(wǎng)查詢相關(guān)資訊哦。桂聘網(wǎng)有海量招聘信息供大家選擇哦。

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一、2020年南寧公積金貸款利率

南寧公積金貸款條件

貸款對象：指在南寧范圍內(nèi)參加了住房公積金儲蓄并足額繳存住房公積金，購買、建造、翻建、大修自住住房或參加全額集資建房的在職職工。

借款人須具備下列條件：

(一)具有南寧市市區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;

(二)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力;

(三)具有購買住房的合同、協(xié)議或建造、翻建、大修住房有關(guān)證明文件;

(四)具有不低于所購住房全部價款的3O%作為購房的首期付款，或建造、翻建、大修住房的30%自有資金;

(五)同意按本辦法辦理貸款的抵押和保證;

(六)貸款人規(guī)定的其他條件。 http://www.baoxianzx.com

南寧公積金貸款額度、期限、利率

貸款額度：

貸款額度不超過購房總價的80%，貸款最高額度為60萬元

貸款利率：

1.貸款期限為5年以下(含5年)的年利率是2.75%

2.貸款期限5年-30年（含30年）的,年利率是3.25%

貸款期限

貸款期限為1-30年

借款人及共同還款人的還款年限最長為貸款時點到法定離退休年齡順延5 年(男性65周歲，女性60周歲)

南寧公積金貸款流程

(一)由借款人向委托人提出書面申請，并提供借款人所具備借款條件的證明文件和村料及保證人同意為借款人購買住房提供借款保證的書面意見及委托人要求提供的其他材料或證明文件。

(二)審批和簽訂委托合同委托人對借款人提出的申請及所提供的證明文件和材料進行審查，自受理之日起十五日內(nèi)作出準予貸款或者不準貸款的決定、并通知申請人;準予貸款的、即與受托人簽訂委托貸款合同，同時簽發(fā)委托貸款通知書。

(三)簽訂借款合同

根據(jù)委托合同，受托人與借款人簽訂借款合同及相關(guān)合同，并持購房合同、借款合同及其他證明文并向房產(chǎn)管理部門申請抵押登記，房產(chǎn)管理部門審核后發(fā)放抵押登記證明。借款人辦理《房屋所有權(quán)證》后，受托人與借款人依法申請辦理房屋抵押登記。

(四)劃撥貸款

借款合同生效后，委托人將資金劃八委托貸款基金戶，

再由受托人按借款合同撥付。

二、公積金貸款利率算法

住房公積金貸款利息=貸款本金*貸款期限*貸款利率，住房公積金貸款額度不超過房屋價值的70%，貸款期限最長可達30年，貸款利率按照央行公積金貸款基準利率浮動執(zhí)行，如果是首套住房公積金貸款，利率是不進行浮動的，央行公積金貸款基準利率為：

1、五年以下（含五年），利率是2.75%。

2、五年以上，利率是3.25%。

三、公積金貸款需要什么材料

住房公積金個人借款申請書；身份證件（居民身份證、戶口本或其他身份證件）；所在單位出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟收入證明或其他償債能力的證明；合法有效的購房合同、協(xié)議或其他批準文件；抵押物清單，權(quán)屬證明文件，權(quán)利人同意抵押的證明；住房公積金管理部門認可的房地產(chǎn)評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告；保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明；借款人用于支付購買住房首付款的自籌資金的有關(guān)證明；住房公積金管理部門規(guī)定的其他文件和資料。

以上是對公積金貸款買房材料的介紹，只有在各項材料都準備妥當?shù)那闆r下，您才能順利辦好公積金貸款買房的手續(xù)。此外，提醒您，在入住后您還有必要投保一份家財險。

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